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租房合同
08-20 08:54 懸賞 0 發(fā)布者:ask202…… 給我留言 地區(qū):浙江－臺(tái)州 回答:(10)
第六條、乙方不得在房間內(nèi)從事法律、法規(guī)禁止的任何事情。在租賃期內(nèi)，乙方是該房屋的實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都由乙方來承擔(dān)，與甲方無關(guān)。包括高空拋物、消防安全事故，治安刑事案件，水電使用不當(dāng)導(dǎo)致傷亡，在房間內(nèi)摔倒，給乙方及同住人造成的人身傷害，乙方自身和他人導(dǎo)致的傷亡，甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條、租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還給甲方，如乙方未在期滿之日把租賃房屋退還給甲方，則甲方有權(quán)收取乙方按月租雙倍租金直至租賃房屋交還之日止，甲方并有權(quán)處理乙方留置在租賃房屋里面的一切物品。
第七條合同是有效嗎，我是租客，合同寫了一年，我不想租滿一年需要付雙倍租金嗎。
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回復(fù)時(shí)間：2024年08月20日 09時(shí)57分
根據(jù)合同法，租賃合同的條款需遵循公平原則。第六條關(guān)于乙方承擔(dān)安全事故責(zé)任的條款可能被視為不合理，尤其是涉及甲方的責(zé)任。第七條規(guī)定的雙倍租金條款在法律上可能不被支持，尤其是在未滿租期的情況下。若您不想租滿一年，建議與甲方協(xié)商解除合同，避免支付雙倍租金。
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違約金過高，協(xié)商不成可以向法院起訴要求降低
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你好，這個(gè)也是不需要的啊，違約金太高了可以要求降低。
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